Oferuję na sprzedaż nieruchomość zabudowaną budynkiem usługowo-mieszkalnym w miejscowości Stępin w gminie Długołęka- 15 km granicy Wrocławia.

Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości.

Działka gruntu o łącznej powierzchni 1099m2. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego STP1, oznaczonym symbole U, z przeznaczeniem pod tereny usług publicznych.

Na działce usadowiony jest budynek mieszkalno-usługowy w trakcie przebudowy.

Część mieszkalna do całkowitego wykończenia, w tym wstawienia ścianek działowych, okien itp

Powierzchnia użytkowa : całkowita po podłodze- 218,18 m2. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowo-magazynowe, socjalne oraz garaż (126,22 m2). Na piętrze (poddaszu) zaprojektowano część mieszkalną o powierzchni 91,96 m2.

Układ pomieszczeń:

Parter
magazyn funkcja usługowa- 37,06 m2
pomieszczenie socjalne- 6,47 m2
biuro handlowe- 25,50 m2
pom. serwera- 1,90 m2
łazienka- 7,10 m2
pomieszczenie socjalne- 7,55 m2
przedsionek, piec- 4,47 m2
garaż- 17,30 m2
kl. schodowa- 11,22 m2
Łącznie parter- 118,57 m2

Poddasze
pokój dzienny- 47.07 m2
garderoba- 2,54 m2
pokój- 20,20 m2
pokój- 9,10 m2
łazienka- 7,80 m2
przedpokój- 4,80 m2
Łącznie poddasze- 91,96 m2

POSESJA: Działka, którą obejmuje nieruchomość, to utwardzona parcela, ogrodzona.

CENA: 499 000 zł

MEDIA: prąd, woda, zbiornik bezodpływowy, ogrzewanie, za pomocą jednofunkcyjnego kotła gazowego, zaplanowane wkopanie butli na gaz przed budynkiem.

LOKALIZACJA: Miejscowość zlokalizowana pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą.
W miejscowości znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna. W pobliżu kościół, sklep, przystanek PKS, świetlica wiejska.
Dystans od wrocławskiego Rynku to 23 km, 9km do Oleśnicy i 8km do Długołęki.

Komunikacja: linie autobusowe, kolej podmiejska, droga ekspresowa, do Wrocławia około 40 minut.

ZALETY OFERTY:
- obiekt daje możliwość łączenia działalności z funkcją mieszkaniową

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu. Tel.   .

Feel free to talk and see the house.
For more information please call us   .

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos   .

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy